368 000 €
T9
268 m²
MASCARAS
65190
-29%
vs marché
1 373
€/m²
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Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 9 pièces • 268 m²
MASCARAS (65190) • Bordes
Niveaux
2
Terrain
2 800 m²
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
A 6 minutes de Tournay, venez découvrir cette demeure (268m² habitables) ayant bénéficié d’une rénovation alliant l’authenticité d’une bigourdane et le confort du contemporain. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 154 €
Prix net vendeur
353 846 €
Frais de notaire
+26 095 €
Émoluments
3 869 €
Droits & taxes
20 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 095 €
Capital à emprunter
394 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 395 724 € | 41 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
35 376 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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