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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
2 Impasse Pasteur 59241 Masnières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MASNIERES ↘ -12.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MASNIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 68 Rue Nationale | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 28/04/2025 | 9 All Des Jonquilles | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De Crevecoeur | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 16/04/2025 | 4 Rle Du Moulin | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 08/02/2025 | 26 Rue Sainte Helene | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue De Marcoing | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 14/11/2024 | 108 Rue Nationale | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Des Dimeurs | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 27/09/2024 | 97 Rue Nationale | 122 300 € | 75 m² | 1 631 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Sainte Helene | 70 500 € | 68 m² | 1 037 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue De Rumilly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 27/08/2024 | 47 Rue Lain | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 12/08/2024 | 7 Imp Des Eglantiers | 176 300 € | 80 m² | 2 204 € |
| 04/07/2024 | 7 All Des Jacinthes | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 02/07/2024 | 53 Rue Verte | 650 000 € | 66 m² | 9 848 € |