14 416 €
Bien
340 m²
MASNIERES
59241
N/A
vs marché
42
€/m²
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Bien • 340 m²
MASNIERES (59241)
Jardin
TERRAIN A BÂTIR MASNIERES NORD (59) : Surface 340 m²Façade : 7m
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-686 €
Prix net vendeur
13 730 €
Frais de notaire
+2 600 €
Émoluments
440 €
Droits & taxes
810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 016 €
Capital à emprunter
17 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 17 052 € | 1 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 17 880 € | 2 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 19 440 € | 4 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 21 120 € | 5 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 76 €/mois | 230 €/mois | 22 800 € | 7 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
311,32%
44 880 €/an
Rendement net
198,77%
après charges
Cashflow
+2 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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