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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Pavillon individuel à vendre à MASNIERES.Pavillon du constructeur "BERNARD LANNOY" de 2008, bâti sur 732m² de terrain et comprenant une surface habitable de 103m².- Entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASNIERES ↘ -34.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MASNIERES
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246 000 € | 2 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 68 Rue Nationale | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 28/04/2025 | 9 All Des Jonquilles | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 22/04/2025 | 13 All Des Violettes | 161 207 € | 110 m² | 1 466 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De Crevecoeur | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Verte | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 05/02/2025 | 31 All Des Glycines | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue De Marcoing | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 16/12/2024 | 9 All Des Peupliers | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 14/11/2024 | 108 Rue Nationale | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 31/10/2024 | 60 Rue De Crevecoeur | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De Marcoing | 139 450 € | 116 m² | 1 202 € |
| 14/08/2024 | 28 All Des Tilleuls | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/08/2024 | 8 Rle Du Moulin | 74 000 € | 98 m² | 755 € |
| 12/08/2024 | 30 All Des Tilleuls | 184 000 € | 114 m² | 1 614 € |
| 17/07/2024 | 33 Rue De Rumilly | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |