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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 140 m²
Pour accéder à cette ancienne grange désormais classée maison il y a un chemin privé de 200 m environ. L'assainissement est aux normes et est raccordée au réseau EDF. Cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 876 Clots De Poux | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Azemarou | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 27/12/2024 | 5948 Pastres | 30 000 € | 131 m² | 229 € |
| 26/07/2024 | 825 Dounes | 323 550 € | 165 m² | 1 961 € |
| 11/08/2023 | 5002 La Calquere | 249 900 € | 147 m² | 1 700 € |