Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 60 m²
Immeuble de rapport – Axe passant – Massay (18120).Situé sur un axe très passant de Massay, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec rev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rte De Sailly | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 24/01/2025 | 62 Rue Pasteur | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Res Saint Ladre | 83 000 € | 76 m² | 1 092 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Du Mar Foch | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue Pasteur | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 28/11/2024 | 33b L Orme Gimont | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Edouard Vaillant | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 15/06/2024 | 62 Av Du Mar Foch | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 30/05/2024 | 7 Rte De Mereau | 56 000 € | 66 m² | 848 € |
| 24/05/2024 | 11 Res Saint Ladre | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 06/12/2023 | 20 Rue Gourdon De Givry | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 09/11/2023 | 5 Chavannes | 22 000 € | 77 m² | 286 € |
| 05/08/2023 | 12 Sailly | 51 700 € | 75 m² | 689 € |
| 01/07/2023 | 44 Rue De La Gare | 59 500 € | 74 m² | 804 € |
| 25/04/2023 | 6 Res Saint Ladre | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |