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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Maison Masserac, 4 chambres, terrain, garage.Exclusivité par AJP BY MARIE, à 4 mns du bourg de MASSERAC (gare, commodités) et 9 mns du bourg de GUEMENE-PENFAOMaison mitoyenne à met...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 105 420 € | 10 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MASSERAC
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96 830 € | 940 € | 103 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 88 m² | 6 125 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Clos Mion | 224 500 € | 113 m² | 1 987 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Pecartier | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 06/09/2023 | 19 Rue Saint Benoit | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Du Pont De Chateaubriant | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |