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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Masseube, Sur la place de la mairie, emplacement idéal avec un belle facade, maison de rue sur trois niveau à rénover, surface totale de 105m² habitables, toiture en parfait état, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSEUBE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSEUBE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Brochain | 55 200 € | 110 m² | 502 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Bougues | 57 000 € | 115 m² | 496 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue De La Breche | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Neuve | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 09/11/2023 | 12 Beaulieu | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 02/08/2023 | 24 Rue Du Commerce | 77 980 € | 90 m² | 866 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Jules Sabin Corties | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 16/06/2023 | 452 La Mirandete | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue Henri Nassans | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 24/04/2023 | 27 Bourtalots | 1 512 000 € | 126 m² | 12 000 € |
| 24/03/2023 | 5028 Ribere Est | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |