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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 165 m²
Grande maison familiale avec piscine sur 1ha de terrain Cette maison a été rénovée avec beaucoup de soin en une immense maison familiale. En raison de la disposition, il peut égale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 124 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 162 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Rue Brochain | 65 000 € | 180 m² | 361 € |
| 18/07/2024 | 76 Av Jules Duffort | 139 000 € | 150 m² | 927 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Commerce | 153 000 € | 150 m² | 1 020 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Francois Mitterrand | 35 500 € | 143 m² | 248 € |
| 26/10/2023 | 3 Av Elysee Duffrechou | 39 000 € | 140 m² | 279 € |
| 09/06/2023 | 9003 Rue Saint Fris | 240 000 € | 192 m² | 1 250 € |