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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Secteur MASSEUBE, au calme et sans vis-à-vis, proche des commerces et écoles. Maison ancienne rénovée sur sous-sol, d’une surface habitable de 150 m² offrant à l’étage : une entrée...
3 Rue Jean Péri 32140 Masseube
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MASSEUBE
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 MASSEUBE
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200 000 € | 1 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSEUBE
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200 000 € | 1 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSEUBE
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199 900 € | 1 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSEUBE
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199 900 € | 1 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSEUBE
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199 900 € | 1 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 MANENT MONTANE
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199 000 € | 943 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T8 SERE
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182 000 € | 867 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSEUBE
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182 000 € | 1 138 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SERE
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182 000 € | 867 € | 210 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Rue Brochain | 65 000 € | 180 m² | 361 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue General De Gaulle | 42 000 € | 200 m² | 210 € |
| 18/07/2024 | 76 Av Jules Duffort | 139 000 € | 150 m² | 927 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Commerce | 153 000 € | 150 m² | 1 020 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Francois Mitterrand | 35 500 € | 143 m² | 248 € |
| 26/10/2023 | 3 Av Elysee Duffrechou | 39 000 € | 140 m² | 279 € |
| 09/06/2023 | 9003 Rue Saint Fris | 240 000 € | 192 m² | 1 250 € |