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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MASSIAC (15500), Maison de bourg d'une superficie d'environ 125 m², bien exposée, entièrement rénovée comprenant : cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, dressing, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSIAC ↗ +85.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSIAC Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 44 Rue D Espinchal | 133 900 € | 105 m² | 1 275 € |
| 21/06/2025 | 5 Rue De Versailles | 242 900 € | 104 m² | 2 336 € |
| 08/04/2025 | 14 Pl Du Doc Marcelin Moret | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du General Leclerc | 256 000 € | 112 m² | 2 286 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 265 350 € | 125 m² | 2 123 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Neuve | 125 500 € | 150 m² | 837 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue Marchande | 33 500 € | 111 m² | 302 € |
| 08/06/2024 | 5662 Chalet | 212 000 € | 143 m² | 1 483 € |
| 29/05/2024 | 26 Av Du General De Gaulle | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Des Felines | 90 595 € | 108 m² | 839 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Neuve | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 13/12/2023 | 6088 Bousselorgues | 166 000 € | 119 m² | 1 395 € |
| 05/09/2023 | 43 Rue Jean Lepine | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |