520 000 €
T5
152 m²
MASSIEUX
01600
-2%
vs marché
3 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
MASSIEUX (01600) • Massieux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
20 064 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSIEUX ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MASSIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIDIER DE FORMANS
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 5 | Voir |
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515 000 € | 3 601 € | 143 m² | 7 | Voir |
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 REYRIEUX
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 REYRIEUX
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 STE EUPHEMIE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSIEUX
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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545 000 € | 3 132 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARCIEUX
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545 000 € | 3 132 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 STE EUPHEMIE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 31 Che De Saone | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 29/08/2024 | 5651 Che Des Combes | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |
| 14/06/2024 | 195 Che De Saone | 259 000 € | 160 m² | 1 619 € |
| 08/02/2024 | 1 All Du Saule | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 30/06/2023 | 121 Che De Chantegrillet | 473 500 € | 133 m² | 3 560 € |