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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
Chers futurs propriétaires, C'est avec un immense plaisir que je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte, un véritable havre de paix situé dans le charmant vill...
70 Rue de l'Ecole 01350 Cressin-Rochefort
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSIGNIEU DE RIVES ↗ +0.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSIGNIEU DE RIVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MASSIGNIEU DE RIVES
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T6 PEYRIEU
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489 000 € | 2 397 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIEU
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489 000 € | 2 397 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T8 BELLEY
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEY
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEY
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T6 BRENS
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460 000 € | 2 359 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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460 000 € | 2 359 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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460 000 € | 2 359 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T5 BRENS
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458 000 € | 2 694 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BRENS
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458 000 € | 2 694 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAZEY BONS
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452 400 € | 2 320 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 MARIGNIEU
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450 000 € | 2 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T5 BREGNIER CORDON
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 BREGNIER CORDON
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 5229 Pavesin | 339 450 € | 178 m² | 1 907 € |
| 11/10/2024 | 6039 Montaplan | 520 000 € | 149 m² | 3 490 € |
| 12/09/2023 | 5205 La Crettelaz | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |