350 700 €
T4
83 m²
MASSY
76270
N/A
vs marché
4 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
MASSY (76270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 700 €
Prix net vendeur
334 000 €
Frais de notaire
+24 735 €
Émoluments
3 679 €
Droits & taxes
19 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 435 €
Capital à emprunter
375 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 57 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 90 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 128 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 167 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
10 956 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MASSY
|
350 700 € | 4 225 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
349 700 € | 4 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
349 700 € | 4 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
349 700 € | 4 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
349 700 € | 4 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
349 700 € | 4 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
349 700 € | 4 213 € | 83 m² | 4 | Voir |