Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement Massy 4 pièce(s) 87,67 m²QUARTIER ATLANTIS - Appartement ROOF TOP de 4 pièces d'environ 87 m² environ comprenant :. Entrée, séjour , une cuisine ouverte, aménagée et éq...
7 Square Louise Michel 91300 Massy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2OYO Actuel
|
472 000 € | - |
|
#9y9FQ
|
495 000 € | +4,9% |
|
#aSA01
|
472 000 € | - |
|
#aZQcG
|
459 000 € | -2,8% |
|
#b1vEa
|
459 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MASSY
|
474 000 € | 4 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
467 000 € | 4 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
478 000 € | 5 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
466 000 € | 4 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
466 000 € | 4 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 MASSY
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MASSY
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
459 000 € | 4 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 24/03/2025 | 101 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 78ter Rue Du 8 Mai 1945 | 254 925 € | 74 m² | 3 445 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 4 All Albert Thomas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 11/03/2025 | 1 All De La Turquie | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 05/03/2025 | 19 Av Nationale | 203 700 € | 83 m² | 2 454 € |