696 000 €
Bien
155 m²
MASSY
91300
N/A
vs marché
4 490
€/m²
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Créer un compte gratuit696 000 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
MASSY (91300) • Pileu - Graviers - Vilmorin - Square de Clos de Villaine
Construction
1970
Exposition Sud
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
E
268 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison avec dépendance quartier Le Pileu.Située à Massy dans le quartier Le Pileu, cette maison construite dans les années 70 est érigée sur une parcelle de 387 m². Au calme d'un q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 143 €
Prix net vendeur
662 857 €
Frais de notaire
+47 290 €
Émoluments
6 832 €
Droits & taxes
39 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 290 €
Capital à emprunter
743 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 746 256 € | 77 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 782 520 € | 113 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 849 060 € | 180 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 253 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 999 300 € | 330 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
20 460 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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