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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A VENDRE !Ce bel appartement 3 pièces au coeur du quartier Vilmorin, dans une résidence récente et de standing offre un cadre de vie idéal.Cet appartement se compose d'une entrée o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MASSY
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MASSY
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSY
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MASSY
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSY
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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315 412 € | 5 007 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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316 000 € | 4 213 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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317 000 € | 4 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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317 200 € | 5 116 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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312 500 € | 5 123 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Henri Gilbert | 445 320 € | 41 m² | 10 861 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Jerome Bonaparte | 268 000 € | 63 m² | 4 254 € |