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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Dans une résidence de standing, situé dans Le quartier Atlantis, proche des gares, un quartier très apprécié par son dynamisme, l’architecture moderne de ses immeubles récents et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MASSY
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459 000 € | 4 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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459 000 € | 5 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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456 680 € | 4 807 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 24/03/2025 | 101 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 78ter Rue Du 8 Mai 1945 | 254 925 € | 74 m² | 3 445 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 4 All Albert Thomas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 1 All De La Turquie | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 05/03/2025 | 19 Av Nationale | 203 700 € | 83 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 8a Rue Magellan | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |