94 167 €
Bien
18 m²
MASSY
91300
N/A
vs marché
5 232
€/m²
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Bien • 1 pièce • 18 m²
MASSY (91300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 484 €
Prix net vendeur
89 683 €
Frais de notaire
+7 977 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 144 €
Capital à emprunter
102 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
2 376 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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