90 130 €
Bien
20 m²
MASSY
91300
N/A
vs marché
4 507
€/m²
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Bien • 1 pièce • 20 m²
MASSY (91300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 292 €
Prix net vendeur
85 838 €
Frais de notaire
+7 713 €
Émoluments
1 299 €
Droits & taxes
5 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 843 €
Capital à emprunter
97 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
2 640 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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