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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement 5 pièces à vendre à Massy - Réf. 2382Découvrez cet appartement spacieux de 104.03 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages dans le secteur Conservatoire à Massy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MASSY ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MASSYComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 08/03/2025 | 20 Rue Jean Rostand | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 07/03/2025 | 1d Rue De Versailles | 326 000 € | 113 m² | 2 885 € |
| 05/03/2025 | 19 Av Nationale | 203 700 € | 83 m² | 2 454 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Marco Polo | 342 000 € | 84 m² | 4 071 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Robert Cavelier De La Sall | 373 300 € | 87 m² | 4 291 € |
| 13/02/2025 | 7 All Du Japon | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Du Pdt Salvador Allende | 414 000 € | 93 m² | 4 452 € |
| 29/01/2025 | 12c Mail Atlantis | 478 200 € | 108 m² | 4 428 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Galvani | 454 080 € | 86 m² | 5 280 € |
| 30/12/2024 | 11 Mail Henry De Vilmorin | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |