100 500 €
T6
80 m²
MASTAING
59172
-9%
vs marché
1 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 500 €
Maison • 6 pièces • 80 m²
MASTAING (59172)
Terrain
1 165 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 786 €
Prix net vendeur
95 714 €
Frais de notaire
+8 391 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 891 €
Capital à emprunter
108 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
10 560 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 53 Rue Henri Durre | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Henri Durre | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Emile Zola | 160 800 € | 67 m² | 2 400 € |
| 03/07/2024 | 46 Rue Jules Ferry | 96 365 € | 62 m² | 1 554 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Charles De Gaulle | 90 896 € | 69 m² | 1 317 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Charles Place | 178 800 € | 100 m² | 1 788 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue Georges Pompidou | 86 443 € | 65 m² | 1 330 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 213 750 € | 92 m² | 2 323 € |
| 20/10/2023 | 5 Rte D'abscon | 242 100 € | 86 m² | 2 815 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Pasteur | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Charles Grivilers | 208 500 € | 81 m² | 2 574 € |