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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
DERNIERES OPPORTUNITES A MATIGNON : tombez sous le charme de cet ensemble de 5 maisons à la Vallée d'Emeraude en centre bourg de Matignon. Située sur la route reliant St Malo au Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 390 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATIGNON ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATIGNON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue De Montbran | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Notre Dame | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 29/11/2024 | 17b Rue De La Chabossaye | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Des Combattants D Algerie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Des Combattants D Algerie | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Penthievre | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 11/09/2024 | 10 All Du Clos De Luce | 286 150 € | 77 m² | 3 716 € |
| 27/04/2024 | 7 Pl De La Croix Au Beurre | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Saint Pierre | 216 000 € | 57 m² | 3 789 € |
| 26/02/2024 | 27 Pl Gouyon | 185 500 € | 64 m² | 2 898 € |
| 14/02/2024 | 24 Rue Notre Dame | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 13/12/2023 | 21 Lot Du Pre Chauvin | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue De La Vallee Des Lys | 227 820 € | 77 m² | 2 959 € |
| 04/09/2023 | 21 Rue Saint Pierre | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 28/08/2023 | 4 Cite Du Prebieu | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |