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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Vous rêvez d'un projet qui a du sens D'un lieu où créer un vrai cocon familial ou de donner vie à un investissement rentable Cette maison semi mitoyenne est une belle opportunité à...
5 Place de l†Eglise 08260 Maubert-Fontaine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 82 740 € | 8 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUBERT FONTAINE Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Grande Rue | 58 500 € | 125 m² | 468 € |
| 25/02/2025 | 16 Che De L'oiseau | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Du Chateau | 92 500 € | 140 m² | 661 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De Ronde | 209 600 € | 113 m² | 1 855 € |
| 21/02/2024 | 13 Che De L'oiseau | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 08/01/2024 | 13 Rte De Rocroi | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue Du Jet D Eau | 20 000 € | 115 m² | 174 € |