62 000 €
T4
66 m²
MAUBEUGE
59600
+2%
vs marché
939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 66 m²
MAUBEUGE (59600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 232 €
Prix net vendeur
58 768 €
Frais de notaire
+5 853 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 853 €
Capital à emprunter
67 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,05%
8 712 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, MAUBEUGE
742-892€
149j
885-1 035€
134j
1 028-1 178€
73j
1 118-1 268€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Res Ile De France Rue G Dubut | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 11/06/2025 | 1 Imm Le Suede Bd De L Europ | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 26/05/2025 | 62 Res Ile De France Rue G Dubut | 87 900 € | 81 m² | 1 085 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Hospice | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 49 Imm Italie Bd De L Europe | 44 000 € | 64 m² | 688 € |
| 22/04/2025 | 4 Imm Saint Eloi | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 07/03/2025 | 2 Av De Verdun | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 17/02/2025 | 43 Imm Le Suisse Bd De L Euro | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue D Hautmont | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 1 Imm Les Nerviens La Cornic | 92 100 € | 81 m² | 1 137 € |
| 27/12/2024 | Rue Victor Hugo | 109 000 € | 58 m² | 1 879 € |
| 26/12/2024 | 7 Imm Luxembourg Bd De L Eur | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 20/12/2024 | 47 Imm Italie Bd De L Europe | 51 000 € | 64 m² | 797 € |
| 16/12/2024 | 44 Imm Berlioz Rue Des Arts | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 16/12/2024 | 43 Imm Le Suisse Bd De L Euro | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |