262 700 €
T5
164 m²
MAUBEUGE
59600
+29%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 700 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
MAUBEUGE (59600)
Terrain
648 m²
Exposition Sud
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 104 €
Prix net vendeur
252 596 €
Frais de notaire
+19 151 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 851 €
Capital à emprunter
281 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
21 648 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUBEUGE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAUBEUGE
729-879€
62j
878-1 028€
146j
1 028-1 178€
68j
1 187-1 337€
111j
1 324-1 474€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ELESMES
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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229 800 € | 1 270 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLERS SIRE NICOLE
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227 000 € | 1 118 € | 203 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 4 Rue Du Marais | 201 000 € | 152 m² | 1 322 € |
| 16/12/2024 | 64 Rue Sainte Emilie | 109 500 € | 131 m² | 836 € |
| 28/08/2024 | 21 Rue Edmond Rostand | 273 000 € | 169 m² | 1 615 € |
| 18/07/2024 | 6 Pl De L Industrie | 187 000 € | 141 m² | 1 326 € |
| 08/07/2024 | 153 Rte De Mons | 103 000 € | 177 m² | 582 € |
| 02/07/2024 | 75 Rte De Mons | 175 000 € | 185 m² | 946 € |
| 11/04/2024 | 88 Rue De La Flamenne | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 15/03/2024 | 25 Rue Du Capitaine | 118 600 € | 132 m² | 898 € |
| 06/03/2024 | 15 Rue Des Sars | 105 000 € | 196 m² | 536 € |
| 19/02/2024 | 54 Rue De Montplaisir | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue Des Ecoles | 465 400 € | 143 m² | 3 255 € |
| 28/11/2023 | 22b Rue De L Eglise | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Des Allies | 115 000 € | 135 m² | 852 € |
| 13/07/2023 | 35d Rue Greveaux | 457 000 € | 196 m² | 2 332 € |
| 15/06/2023 | 107 Rte D Assevent | 135 501 € | 135 m² | 1 004 € |