332 800 €
T8
223 m²
MAUBEUGE
59600
+16%
vs marché
1 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 800 €
Maison • 8 pièces • 223 m²
MAUBEUGE (59600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 800 €
Prix net vendeur
320 000 €
Frais de notaire
+23 774 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 574 €
Capital à emprunter
356 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
29 436 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 421 Rte De Mons | 496 200 € | 248 m² | 2 001 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Ribaut | 240 000 € | 198 m² | 1 212 € |
| 02/07/2024 | 75 Rte De Mons | 175 000 € | 185 m² | 946 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Ermitage | 275 000 € | 237 m² | 1 160 € |
| 19/03/2024 | 489 Rte D Assevent | 344 000 € | 209 m² | 1 646 € |
| 06/03/2024 | 15 Rue Des Sars | 105 000 € | 196 m² | 536 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue De La Liberte | 245 000 € | 206 m² | 1 189 € |
| 13/07/2023 | 35d Rue Greveaux | 457 000 € | 196 m² | 2 332 € |
| 24/03/2023 | 81 Rte De Feignies | 180 000 € | 182 m² | 989 € |