112 500 €
T7
100 m²
MAUBEUGE
59600
+16%
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 500 €
Appartement T7 • 7 pièces • 100 m²
MAUBEUGE (59600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 357 €
Prix net vendeur
107 143 €
Frais de notaire
+9 174 €
Émoluments
1 503 €
Droits & taxes
6 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 674 €
Capital à emprunter
121 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
13 200 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOUZIES
|
112 500 € | 1 125 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Res Ile De France Rue G Dubut | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 10/06/2025 | 9006 Res Vauban Bat C | 113 900 € | 104 m² | 1 095 € |
| 26/05/2025 | 62 Res Ile De France Rue G Dubut | 87 900 € | 81 m² | 1 085 € |
| 24/03/2025 | 9001 Res Floralies Rue De La Croix | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Floralies Rue De La Croix | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 30/12/2024 | 1 Imm Les Nerviens La Cornic | 92 100 € | 81 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 9002 Res Vauban Bat A | 11 000 € | 100 m² | 110 € |
| 25/10/2024 | 5 Av De France | 337 485 € | 90 m² | 3 750 € |
| 17/10/2024 | 24 Pl De La Concorde | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 14/10/2024 | 67 Res Ile De France Rue G Dubut | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Du Colonel Schouller | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 02/10/2024 | 36 Av De France | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 24/09/2024 | 51 Ldt Mail De La Sambre | 49 500 € | 80 m² | 619 € |
| 30/08/2024 | 363 Rte De Mons | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 8 Av Du Colonel Schouller | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |