150 000 €
T5
134 m²
MAUBEUGE
59600
-10%
vs marché
1 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MAUBEUGE (59600) • Présidents - Pont de Pierre
Terrain
516 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
17 688 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUBEUGE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAUBEUGE
729-879€
62j
878-1 028€
146j
1 028-1 178€
68j
1 187-1 337€
111j
1 324-1 474€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUBEUGE
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150 000 € | 1 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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150 000 € | 1 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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153 000 € | 1 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 VIEUX RENG
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156 950 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX RENG
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156 950 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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143 000 € | 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 VIEUX RENG
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157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX RENG
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157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX RENG
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157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX RENG
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157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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133 500 € | 1 068 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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133 500 € | 1 068 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 VIEUX RENG
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131 500 € | 807 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 VIEUX RENG
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131 000 € | 804 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Rte Valenciennes I D T | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 81 Bd De Jeumont | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 30/04/2025 | 86 Av Nicolas Boileau | 127 920 € | 129 m² | 992 € |
| 16/04/2025 | 227 Rue Du Pont De Pierres | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Laminoirs | 32 000 € | 127 m² | 252 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rousies | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Michel De Montaigne | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 11/02/2025 | 112b Rue Saint Antoine | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Du Marais | 201 000 € | 152 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 70 Rue Des Fonderies | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 72 Rue Haute | 87 200 € | 115 m² | 758 € |
| 16/12/2024 | 64 Rue Sainte Emilie | 109 500 € | 131 m² | 836 € |
| 11/12/2024 | 57 Rue Des Ecoles | 48 000 € | 114 m² | 421 € |
| 27/11/2024 | 23 Rue Trieu Au Vin | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 04/10/2024 | 4 Rle Des Vitriers | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |