111 250 €
T4
59 m²
MAUBEUGE
59600
+47%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 250 €
Maison • 4 pièces • 59 m²
MAUBEUGE (59600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 298 €
Prix net vendeur
105 952 €
Frais de notaire
+9 093 €
Émoluments
1 492 €
Droits & taxes
6 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 343 €
Capital à emprunter
120 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
7 788 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MAUBEUGE
775-925€
130j
884-1 034€
70j
1 193-1 343€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 71b Rue Pecart | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 16/06/2025 | 280 Rue Du Pont De Pierres | 118 300 € | 75 m² | 1 577 € |
| 30/04/2025 | 232 Rue De La Liberte | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 29/04/2025 | 35 Av Jean Jaures | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Chateau D Eau | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Greveaux | 135 900 € | 68 m² | 1 999 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Minieres | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Minieres | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 07/04/2025 | 86 Rte Valenciennes I D T | 128 500 € | 74 m² | 1 736 € |
| 07/04/2025 | 127 Rte De Feignies | 48 500 € | 49 m² | 990 € |
| 25/03/2025 | 88b All Verte | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 25/03/2025 | 164 Rue Du Pont De Pierres | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Ancien Pont Rouge | 36 000 € | 69 m² | 522 € |
| 14/03/2025 | 484 Rue D Hautmont | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 03/03/2025 | 2b Rue De La Liberte | 68 000 € | 69 m² | 986 € |