80 581 €
T5
117 m²
MAUBEUGE
59600
-42%
vs marché
689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 117 m²
MAUBEUGE (59600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 581 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 837 €
Prix net vendeur
76 744 €
Frais de notaire
+7 089 €
Émoluments
1 212 €
Droits & taxes
4 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 670 €
Capital à emprunter
87 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 88 032 € | 9 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,17%
15 444 €/an
Rendement net
12,12%
après charges
Cashflow
+374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAUBEUGE ↗ +25.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAUBEUGE
|
80 581 € | 689 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9006 Res Vauban Bat C | 113 900 € | 104 m² | 1 095 € |
| 24/03/2025 | 9001 Res Floralies Rue De La Croix | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Floralies Rue De La Croix | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 23/12/2024 | 9002 Res Vauban Bat A | 11 000 € | 100 m² | 110 € |
| 28/10/2024 | 1 Imm Monaco Rue N Regnier | 151 400 € | 130 m² | 1 165 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Du Colonel Schouller | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 02/10/2024 | 36 Av De France | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/08/2024 | 1 Res Le Cannes | 114 500 € | 120 m² | 954 € |
| 30/08/2024 | 8 Av Du Colonel Schouller | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De La Ceramique | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 17/05/2024 | 29 Ldt Mail De La Sambre | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 19/04/2024 | 9002 Res Vauban Bat A | 113 300 € | 100 m² | 1 133 € |
| 30/06/2023 | 9 Imm Monaco Rue N Regnier | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 26/06/2023 | 9 Imm Monaco Rue N Regnier | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 01/06/2023 | 9004 Res Vauban Bat B | 82 500 € | 104 m² | 793 € |