191 250 €
Bien
186 m²
MAUBEUGE
59600
N/A
vs marché
1 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 250 €
Immeuble • 186 m²
MAUBEUGE (59600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 107 €
Prix net vendeur
182 143 €
Frais de notaire
+14 319 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 569 €
Capital à emprunter
205 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
24 552 €/an
Rendement net
8,16%
après charges
Cashflow
+207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 4 Rue Du Marais | 201 000 € | 152 m² | 1 322 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Ribaut | 240 000 € | 198 m² | 1 212 € |
| 28/08/2024 | 21 Rue Edmond Rostand | 273 000 € | 169 m² | 1 615 € |
| 08/07/2024 | 153 Rte De Mons | 103 000 € | 177 m² | 582 € |
| 02/07/2024 | 75 Rte De Mons | 175 000 € | 185 m² | 946 € |
| 11/04/2024 | 88 Rue De La Flamenne | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 19/03/2024 | 489 Rte D Assevent | 344 000 € | 209 m² | 1 646 € |
| 06/03/2024 | 15 Rue Des Sars | 105 000 € | 196 m² | 536 € |
| 19/02/2024 | 54 Rue De Montplaisir | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue De La Liberte | 245 000 € | 206 m² | 1 189 € |
| 13/07/2023 | 35d Rue Greveaux | 457 000 € | 196 m² | 2 332 € |
| 16/05/2023 | 266 Av Jean Jaures | 67 000 € | 165 m² | 406 € |
| 14/04/2023 | 202 Rue D Hautmont | 119 500 € | 157 m² | 761 € |
| 24/03/2023 | 81 Rte De Feignies | 180 000 € | 182 m² | 989 € |