135 000 €
T4
101 m²
MAUBOURGUET
65700
-31%
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
MAUBOURGUET (65700) • Maubourguet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
13 332 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBOURGUET ↗ +24.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBOURGUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAUBOURGUET
|
135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LASCAZERES
|
138 000 € | 1 314 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LASCAZERES
|
138 000 € | 1 314 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LASCAZERES
|
138 000 € | 1 314 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU RIVIERE BASSE
|
129 990 € | 1 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU RIVIERE BASSE
|
129 990 € | 1 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU RIVIERE BASSE
|
129 990 € | 1 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MADIRAN
|
117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 746 Av De Tarbes | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue Auguste Gerdessus | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 12/03/2025 | 185 Rte De Plaisance | 124 700 € | 82 m² | 1 521 € |
| 07/03/2025 | 172 Rue Du Regiment De Bigorre | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 19/02/2025 | 369 Av De Bordeaux | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 07/02/2025 | 85 Rue Auguste Gerdessus | 69 000 € | 84 m² | 821 € |
| 01/02/2025 | 31 Rue Dumoret | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 29/01/2025 | 82 Lot Poueysane -rte De Larreule | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/12/2024 | 580 Av De Bordeaux | 106 000 € | 98 m² | 1 082 € |
| 06/12/2024 | 5307 Av D Auch | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 18/10/2024 | 577 Av De Pau | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/10/2024 | 554 Av De Pau | 159 380 € | 94 m² | 1 696 € |
| 04/10/2024 | 5583a Lassarrete | 184 000 € | 106 m² | 1 736 € |
| 06/09/2024 | 5509 Av De Bordeaux | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue Des Moulins | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |