135 000 €
T5
77 m²
MAUBOURGUET
65700
+50%
vs marché
1 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
MAUBOURGUET (65700) • Maubourguet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
10 164 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUBOURGUET ↘ -31.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUBOURGUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 746 Av De Tarbes | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 04/04/2025 | 689 Av De Bordeaux | 117 500 € | 64 m² | 1 836 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue Auguste Gerdessus | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 12/03/2025 | 185 Rte De Plaisance | 124 700 € | 82 m² | 1 521 € |
| 07/03/2025 | 172 Rue Du Regiment De Bigorre | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 06/03/2025 | 143 Av De Bordeaux | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 10/02/2025 | 172 Rte De Sauveterre | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 85 Rue Auguste Gerdessus | 69 000 € | 84 m² | 821 € |
| 12/12/2024 | 666 Av De Pau | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 11/12/2024 | 1250 Route De Bordeaux | 147 700 € | 78 m² | 1 894 € |
| 06/12/2024 | 5307 Av D Auch | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 16/10/2024 | 554 Av De Pau | 159 380 € | 94 m² | 1 696 € |
| 06/09/2024 | 5509 Av De Bordeaux | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 05/08/2024 | 41 Av Mal Foch | 108 300 € | 97 m² | 1 116 € |
| 25/07/2024 | 128 Av De L Echez | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |