182 800 €
T6
123 m²
MAUBOURGUET
65700
-4%
vs marché
1 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 800 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
MAUBOURGUET (65700) • Maubourguet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 872 €
Prix net vendeur
174 928 €
Frais de notaire
+13 823 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 623 €
Capital à emprunter
196 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
16 236 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUBOURGUET ↗ +4.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5684a Imp Du Casino | 140 700 € | 128 m² | 1 099 € |
| 30/04/2025 | 582 Av D Auch | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 06/03/2025 | 8 Imp Des Mesanges | 90 000 € | 143 m² | 629 € |
| 19/02/2025 | 369 Av De Bordeaux | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 18/02/2025 | 212 Rue Des Champs | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 01/02/2025 | 31 Rue Dumoret | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 29/01/2025 | 82 Lot Poueysane -rte De Larreule | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/12/2024 | 580 Av De Bordeaux | 106 000 € | 98 m² | 1 082 € |
| 18/10/2024 | 577 Av De Pau | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 04/10/2024 | 5583a Lassarrete | 184 000 € | 106 m² | 1 736 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue Des Moulins | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 131 Av Mal Foch | 186 100 € | 110 m² | 1 692 € |
| 09/08/2024 | 5130 Rue Georges Clemenceau | 117 450 € | 120 m² | 979 € |
| 09/08/2024 | 230 Av Des Pyrenees | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 07/05/2024 | 327 Che De Galardeix | 125 000 € | 131 m² | 954 € |