130 000 €
T5
136 m²
MAUBOURGUET
65700
-18%
vs marché
956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
MAUBOURGUET (65700)
Terrain
1 100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,81%
17 952 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUBOURGUET ↘ -31.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUBOURGUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5684a Imp Du Casino | 140 700 € | 128 m² | 1 099 € |
| 30/04/2025 | 582 Av D Auch | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 06/03/2025 | 8 Imp Des Mesanges | 90 000 € | 143 m² | 629 € |
| 18/02/2025 | 212 Rue Des Champs | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 17/12/2024 | 41 Che De Marmajou | 131 850 € | 157 m² | 840 € |
| 18/10/2024 | 577 Av De Pau | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 29/08/2024 | 131 Av Mal Foch | 186 100 € | 110 m² | 1 692 € |
| 09/08/2024 | 5130 Rue Georges Clemenceau | 117 450 € | 120 m² | 979 € |
| 09/08/2024 | 230 Av Des Pyrenees | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 30/07/2024 | 55 Lot Jardins De La Gare Av Foch | 205 210 € | 161 m² | 1 275 € |
| 07/05/2024 | 327 Che De Galardeix | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/04/2024 | 5067 Rue Horcat | 64 000 € | 135 m² | 474 € |
| 19/01/2024 | 131 Av Mal Foch | 179 900 € | 110 m² | 1 635 € |
| 22/11/2023 | 41 Rue Georges Clemenceau | 122 000 € | 148 m² | 824 € |
| 25/07/2023 | 301 Av De Pau | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |