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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Propriété de charme aux portes de Montpellier, avec potentiel d'agrandissement. À seulement quelques minutes de Montpellier, au cœur d'un village authentique et préservé, cette sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAUGUIOComparer
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 667 Enc Des Jasmins Carnon | 550 000 € | 212 m² | 2 594 € |
| 29/10/2024 | 135 Av Jean Baptiste Clement | 2 000 000 € | 177 m² | 11 299 € |
| 21/10/2024 | 9031 Cannabech | 683 550 € | 172 m² | 3 974 € |
| 18/10/2024 | 9045 La Garrigue Basse | 870 000 € | 155 m² | 5 613 € |
| 25/03/2024 | 9228 Figuiere De Grimaud | 1 049 135 € | 160 m² | 6 557 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Des Cols Verts | 557 000 € | 145 m² | 3 841 € |
| 01/06/2023 | 9097 Mas De Fabre | 1 009 619 € | 150 m² | 6 731 € |
| 24/05/2023 | 82 Av Grassion Cibrand Carnon | 2 351 513 € | 179 m² | 13 137 € |