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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
CARNON, Exclusivité! A deux pas du port et de la mer, F2 Cabine en excellent état avec vue mer en étage élévé composé d'une entrée, d'une cabine,d'une salle d'eau, d'un sejour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a75cn Actuel
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205 000 € | - |
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#b5pul
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195 000 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUGUIO
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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T3 MAUGUIO
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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T3 MAUGUIO
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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214 970 € | 3 467 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 207 Rue De L Etang De L Or Carnon | 207 500 € | 36 m² | 5 764 € |
| 16/04/2025 | 61 Rue Du Mistral Carnon | 100 320 € | 32 m² | 3 135 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 31/03/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 348 040 € | 41 m² | 8 489 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 25/03/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 20/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 193 000 € | 33 m² | 5 848 € |