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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
CARNON PLAGE Villa T3 d'environ 80m², avec jardin et garage!.CARNON PLAGE : Dans le secteur recherché des Enclos, à quelques pas de la plage, Villa de type T3/4 d'environ 100m² au ...
180e Rue André Lenôtre 34400 Lunel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUGUIO
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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442 500 € | 4 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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397 780 € | 4 469 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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397 780 € | 4 469 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Rue Mozart | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |
| 18/06/2025 | 16 Imp De L'hirondelle | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 26/05/2025 | 9591 Av Gabriel Aldie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue De La Roubine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 42 Pl Debussy | 329 268 € | 84 m² | 3 920 € |
| 28/04/2025 | 130 Bd De La Democratie | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 14/04/2025 | 440 Rue Peyre Blanque | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Archimede | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Jules Verne | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 24/03/2025 | 74 Rue Cantagrils | 485 770 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/03/2025 | 32 Pl Du Trident | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Trident | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 14/03/2025 | 9011 Rue Gambetta | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 28/02/2025 | 131 Rue De La Tramontane | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |