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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T3 EN RÉSIDENCE POUR SENIOR À MAUGIO - IDÉAL INVESTISSEURENTRE TERRE, MER ET ÉTANGS,Mauguio m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUGUIO
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262 000 € | 4 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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262 000 € | 4 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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259 500 € | 4 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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259 500 € | 4 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 31/03/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 348 040 € | 41 m² | 8 489 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 24/02/2025 | 207 Bd Jean Mace | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 17/02/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 163 000 € | 41 m² | 3 976 € |