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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MAUGUIO, centre ville, Rdc d'une maison de ville, 90 m² de type 4 à rénover avec cour de 25m². copropriété de deux lots à rénover, proche du centre ville et de toutes se commodités...
142 Rue de la Motte 34130 Mauguio
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALERGUES
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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251 904 € | 2 680 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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251 904 € | 2 680 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Rue Mozart | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |
| 18/06/2025 | 16 Imp De L'hirondelle | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 26/05/2025 | 9591 Av Gabriel Aldie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 21/05/2025 | 96 Enc Rene Char | 449 400 € | 101 m² | 4 450 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue De La Roubine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 42 Pl Debussy | 329 268 € | 84 m² | 3 920 € |
| 14/04/2025 | 440 Rue Peyre Blanque | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Archimede | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 31/03/2025 | Av Jean Baptiste Clement | 450 500 € | 106 m² | 4 250 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Jules Verne | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 26/03/2025 | 9000 Mas Des Peres | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 24/03/2025 | 74 Rue Cantagrils | 485 770 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/03/2025 | 32 Pl Du Trident | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Trident | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |