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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Appartement duplex T4 de 108m² hab, terrasses et parking, à Mauguio, quartier Zac de la Font. Offre en cours sur les Frais de notaire. Découvrez ce bel appartement T4 en duplex off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALERGUES
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396 000 € | 3 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VALERGUES
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396 000 € | 3 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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T4 VALERGUES
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 95 Pl Des Esquifs Carnon | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € |
| 10/01/2025 | 255 Av Etienne Frederic Bouisson | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 29/11/2024 | 32 Rue Arnasserre | 384 000 € | 96 m² | 4 000 € |
| 22/08/2024 | 9001 Av Grassion Cibrand Carnon | 455 500 € | 92 m² | 4 951 € |
| 22/07/2024 | 162 Rue De La Motte | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 11/06/2024 | 211 Av Jean Baptiste Clement | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/08/2023 | 96ter Rue Jouisse Darbaud | 15 000 € | 91 m² | 165 € |