3 473 000 €
T31
MAUGUIO
34130
N/A
vs marché
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€/m²
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Maison • 31 pièces
MAUGUIO (34130)
Jardin
NOUVEAU, SOMPTUEUX MAS 18ème de 2700 m² env, IDEAL EVENEMENTIEl, GÎTES, RES PRINCIPALE, entouré de 2 ha avec parc, piscine bassin 17m/4m, à 10mn des plages, 25 mn gare tgv et aérop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 473 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-165 381 €
Prix net vendeur
3 307 619 €
Frais de notaire
+228 689 €
Émoluments
32 190 €
Droits & taxes
195 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 701 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 701 689 €
Capital à emprunter
3 701 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 246 €/mois | 134 079 €/mois | 3 716 664 € | 385 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 478 €/mois | 98 418 €/mois | 3 897 360 € | 565 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 491 €/mois | 71 185 €/mois | 4 228 380 € | 896 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 151 €/mois | 58 033 €/mois | 4 596 240 € | 1 264 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 589 €/mois | 50 270 €/mois | 4 976 700 € | 1 645 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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