2 750 100 €
Bien
434 m²
MAUGUIO
34130
N/A
vs marché
6 337
€/m²
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Bien • 12 pièces • 434 m²
MAUGUIO (34130)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la fonctionnalitéCharmant appartement T1 ouvrant sur un jardin intimiste, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif qualitatifGarage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 750 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 957 €
Prix net vendeur
2 619 143 €
Frais de notaire
+181 468 €
Émoluments
25 589 €
Droits & taxes
154 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 931 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 931 568 €
Capital à emprunter
2 931 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 041 €/mois | 106 185 €/mois | 2 943 444 € | 305 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 721 €/mois | 77 942 €/mois | 3 086 520 € | 448 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 603 €/mois | 56 373 €/mois | 3 348 540 € | 710 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 3 639 840 € | 1 001 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 138 €/mois | 39 812 €/mois | 3 941 400 € | 1 302 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
57 288 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-13 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 774 €/an
Charges copro. NR
2 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 010 €/an
GLI (2,5%)
1 432 €/an
Vacance locative
4 772 €/an
Total charges
17 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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