538 000 €
Bien
109 m²
MAUGUIO
34130
N/A
vs marché
4 936
€/m²
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Créer un compte gratuit538 000 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
MAUGUIO (34130)
Construction
1985
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
En exclusivité sur Mauguio, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d’environ 110 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché.Elle se compose de 4 bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 619 €
Prix net vendeur
512 381 €
Frais de notaire
+36 969 €
Émoluments
5 389 €
Droits & taxes
30 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 969 €
Capital à emprunter
574 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 577 332 € | 59 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 605 400 € | 87 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 139 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 196 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 255 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
14 388 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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