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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Mauguio, au cœur d'un lotissement recherché et très calme, cette maison des années 1970 entièrement rénovée développe 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAUGUIO
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUNES
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574 000 € | 3 827 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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574 000 € | 3 827 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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574 000 € | 3 827 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MUDAISON
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595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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599 000 € | 3 941 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MUDAISON
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUNES
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599 900 € | 3 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUNES
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599 900 € | 3 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 31/03/2025 | Av Jean Baptiste Clement | 450 500 € | 106 m² | 4 250 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Jules Renard | 392 300 € | 107 m² | 3 666 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Josephine Baker | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jacques Brel | 518 690 € | 132 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 9006 Bd De La Liberte | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Montaigne | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 14/01/2025 | 9960 Rue Arnasserre | 216 000 € | 130 m² | 1 662 € |
| 20/12/2024 | 193 Rue De La Tride | 436 700 € | 110 m² | 3 970 € |