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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Villa T2 Plain pied avec jardinCoup de cœur assuré ! Mauguio Immobilier vous présente, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa T2 de plain-pied de 39 m² à Mau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAUGUIO ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUGUIO
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229 000 € | 6 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 Rue Mirabeau | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 10/02/2025 | 179 Rue De La Motte | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 29/01/2025 | 48 Pl Liberation Ch. De Gaulle | 217 360 € | 51 m² | 4 262 € |
| 20/01/2025 | 9041 La Garrigue Basse | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 14/01/2025 | 54 Che Des Peupliers | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |
| 06/12/2024 | 69 Rue Andre Chenier | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 03/12/2024 | 9002 Rue Leon Jouhaux | 314 500 € | 57 m² | 5 518 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Paix | 334 000 € | 40 m² | 8 350 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Paix | 334 000 € | 45 m² | 7 422 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Achille Vacassy | 224 900 € | 49 m² | 4 590 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Marcel Ayme | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 05/07/2024 | 52 Rue Ledru Rollin | 109 000 € | 24 m² | 4 542 € |
| 31/05/2024 | 82 Rue Condorcet | 116 500 € | 30 m² | 3 883 € |
| 22/03/2024 | 9071 Bentenac | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 06/03/2024 | 9010 Bentenac | 392 095 € | 55 m² | 7 129 € |