Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
CARNON PLAGE – vous présente en exclusivité ce superbe appartement rooftop de 105 m² avec vue mer imprenable, situé au calme, en deuxième ligne.Il offre une belle pièce de vie de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8rXz Actuel
|
1 050 000 € | - |
|
#aE8hW
|
1 050 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAUGUIO
|
1 050 000 € | 10 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 95 Pl Des Esquifs Carnon | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € |
| 10/01/2025 | 255 Av Etienne Frederic Bouisson | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 29/11/2024 | 32 Rue Arnasserre | 384 000 € | 96 m² | 4 000 € |
| 22/08/2024 | 9001 Av Grassion Cibrand Carnon | 455 500 € | 92 m² | 4 951 € |
| 22/07/2024 | 162 Rue De La Motte | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 11/06/2024 | 211 Av Jean Baptiste Clement | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/08/2023 | 96ter Rue Jouisse Darbaud | 15 000 € | 91 m² | 165 € |