489 580 €
Bien
101 m²
MAUGUIO
34130
N/A
vs marché
4 847
€/m²
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Bien • 4 pièces • 101 m²
MAUGUIO (34130)
DPE
A
À Mauguio, commune prisée aux portes de Montpellier, découvrez cette villa T4 de 101,50 m² située dans un environnement résidentiel intimiste composé de seulement 17 maisons. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 313 €
Prix net vendeur
466 267 €
Frais de notaire
+33 806 €
Émoluments
4 947 €
Droits & taxes
27 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 386 €
Capital à emprunter
523 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 525 504 € | 54 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 551 040 € | 79 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 126 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 232 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
13 332 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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