727 000 €
T10
296 m²
MAUGUIO
34130
-45%
vs marché
2 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit727 000 €
Maison • 10 pièces • 296 m²
MAUGUIO (34130) • Quartier nord
Terrain
373 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 962 €
Prix net vendeur
699 038 €
Frais de notaire
+49 772 €
Émoluments
7 179 €
Droits & taxes
41 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
776 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
776 772 €
Capital à emprunter
776 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 285 €/mois | 28 136 €/mois | 779 940 € | 80 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 815 €/mois | 20 652 €/mois | 817 800 € | 118 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 887 220 € | 188 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 964 560 € | 265 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 1 044 300 € | 345 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
39 072 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-2 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MAUGUIO
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695 000 € | 2 348 € | 296 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 9003 Vauguieres | 860 000 € | 280 m² | 3 071 € |